Name: Propriété à rénover avec une maison de plain pied, 560m² de dépendances et 4 hectares, à 2km d'un village médiéval
SKU: 3147
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

90 m² / 42 676 m²

7 pièces

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Vous rêvez d'un domaine où le seul bruit est celui du vent dans les arbres, tout en ayant le pain frais du matin à quelques minutes de balade ? Bienvenue : le calme absolu à deux pas d'un village médiéval.
Située en pleine campagne, au milieu de ses hectares de verdure, cette propriété offre une intimité totale. Pourtant, oubliez la voiture pour les petits besoins du quotidien : le centre du village médiéval se trouve à moins de 2 kilomètres. Une distance idéale pour profiter de la vie locale, des marchés et des services en quelques minutes à peine, à vélo ou même à pied. Une maison de plain-pied à rénover avec 4 chambres et une vaste pièce de vie. Confort thermique assuré par pompe à chaleur et poêle à granulés, avec double vitrage.
C'est ici que l'aventure commence. Avec plus de 560 m² de dépendances historiques (grange magistrale de 245 m², séchoirs authentiques de 130 m² et 166 m²), vous avez entre les mains une surface incroyable pour donner vie à vos projets les plus fous : lieu de réception, gîtes de charme, atelier d'artiste, ou grand projet d'autosuffisance.
Pourquoi ce bien est unique ?
Il cumule ce que l'on croit souvent impossible à concilier :
L'espace : Des hectares de liberté totale pour vos animaux, vos jardins ou votre sérénité.
L'âme du bâti : La noblesse de la pierre, les volumes d'autrefois, le charme des séchoirs.
La praticité : Le village médiéval est littéralement votre voisin. Vous vivez dans la nature, pas à l'écart du monde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 3147
Honoraires d'agence de 6.87% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr