Maison de hameau - 3 chambres - denée

Située au cœur du hameau de Mantelon, cette maison pleine de caractère proposée en exclusivité par Cimm Immobilier séduira les amateurs d’authenticité. Nichée dans un environnement hors norme, au sein d’un cadre historique plein de charme, elle bénéficie d’un accès privilégié à la nature environnante, à proximité immédiate du Louet, idéal pour les balades et les moments de détente.
D’une surface habitable de 99 m², la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable salle à manger avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon cosy, ainsi qu’une salle d’eau avec des toilettes.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.
À l’extérieur, vous profitez d’une belle terrasse en bois d’environ 30 m², parfaite pour les repas en plein air et les journées ensoleillées. Un garage vient compléter l’ensemble.
Appelez-moi pour échanger sur cette maison rare, dans un cadre de vie privilégié, construite à même la roche et dont les parois naturelles visibles dans certaines pièces lui confèrent un cachet unique.

DPE (CLASSE ENERGIE) : D GES (CLASSE CLIMAT) : B Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 4[Coordonnées masquées]325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR