Demeure de prestige Acheres 11 pièce(s) 227 m2

Select By Vielmon vous présente cet hôtel particulier situé au coeur du centre historique d'Achères, à proximité immédiate des commerces, des transports (RER A, ligne L, futur tramway) et à quelques minutes de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, cette demeure de caractère d'environ 230 m² offre une opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle arborée de 861 m², elle séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un investisseur à la recherche d'un actif à fort rendement. La maison principale propose de beaux volumes de réception, 6 chambres et des espaces modulables permettant de s'adapter à tous les projets de vie. Elle bénéficie également de deux studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités : - accueillir famille et amis en toute indépendance, - développer une activité professionnelle, - ou générer des **revenus locatifs complémentaires**. Le sous-sol partiel avec cave voûtée renforce le caractère authentique du bien et apporte des espaces de stockage appréciés. Selon les projets : Côté résidence principale : - Volumes généreux pour une grande famille - Jardin intime et arboré - Environnement calme tout en restant central - Proximité écoles, transports et commerces - Possibilité d'évolution selon les besoins Côté investissement : - Fort potentiel de division ou colocation - Revenus locatifs immédiats possibles (studios existants) - Optimisation des surfaces pour maximiser le rendement - Forte demande locative sur le secteur - Valorisation patrimoniale à moyen / long terme Localisation idéale : Centre-ville à pied Gare d'Achères (RER A / ligne L) à environ 15 min Accès rapide à Saint-Germain-en-Laye et bassin d'emploi Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : [Coordonnées masquées]) Mail : [Coordonnées masquées] (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)