Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Ancourt (76370)

? Opportunité rare – Secteur Penly en plein essor ! ? Fermette à rénover – Fort potentiel à proximité immédiate de Penly et du littoral ? Dans un secteur en pleine dynamique avec le développement de la centrale nucléaire de Penly et la création d'emplois à venir, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale stratégique. Située sur l'axe recherché reliant Dieppe à Eu, à seulement quelques minutes de la mer, cette maison de campagne de plain-pied offre un cadre de vie agréable… et un fort potentiel de valorisation. ? La maison (73 m² – plain-pied) Séjour et salon Cuisine indépendante 2 chambres Salle d'eau WC indépendant ? Un potentiel exceptionnel à exploiter Plus de 120 m² de dépendances et garages Grenier aménageable Possibilités d'extension ou de réaménagement? Idéal pour projet locatif, gîte, colocation ou résidence familiale évolutive ? Extérieurs Terrain de 1 386 m² Jardin au calme Terrain piscinable ? Les vrais atouts du bien ? Proximité immédiate de la centrale de Penly (forte demande locative à venir)? Axe Dieppe – Eu? À quelques minutes de la mer? Secteur en pleine expansion économique? Fort potentiel de valorisation après travaux ? À retenir Un bien rare sur le secteur, parfaitement positionné pour anticiper la hausse de la demande liée à Penly. ? 161 000 € FAI ? À visiter rapidement – opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3262.00 € et 4414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.