Maison 194 m² à Nancay

Belle maison ancienne avec chiens assis, donnant sur une cour joliment fleurie faisant office de jardin intérieur, où 3 annexes lui font face.
Organisé sur 2 niveaux, ce bien atypique offre un rez-de-chaussée donnant accès dès l'entrée, à un lumineux salon-salle-à-manger-cuisine ouverte de 36 m2, exposé plein sud, d'où l'on peut rejoindre le jardin, via une large baie vitrée. Cette pièce est attenante à une salle d'eau avec douche et à un WC indépendant, ainsi qu'à un couloir débouchant sur une arrière-cuisine (ancienne chambre) et une pièce spacieuse de plus de 15 m2, utilisée comme salle de sport.
L'extrémité Est du salon mène à un dressing et ses meubles en bois fonctionnels, s'ouvrant lui-même sur un autre salon d'une vingtaine de m2. Cette grande pièce lumineuse agréablement exposée sur la cour, donne accès à une chambre dans la même exposition, de 12 m2 environ, mais aussi à un escalier permettant de se rendre au 1er étage.
À ce niveau, le palier dessert deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Un 1er étage qui se retrouve ensuite au niveau du dressing où un second escalier mène à un grand salon de plus de 20 m2, pouvant aussi servir de chambre. Aménagé sous les combles, ce salon jouxte un vaste grenier aménageable de près de 80 m2.
'Les Plus' : ce bien dispose d'un grand potentiel de vie pour la famille, ou pour les amoureux d'espaces à inventer.
2 boutiques de 30 m2 chacune, font partie du lot vendu avec la maison. Elles pourront soit l'agrandir, ou représenter 2 locations commerciales d'intérêt, permettant de rentabiliser les charges de ce Bien hors-normes.
À découvrir absolument !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5.53 et 7.53 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Marie-Sophie GESSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)