Maison 194 m² à Nancay

Belle maison ancienne avec fenêtres en chiens assis. Exposée sur une cour joliment fleurie qui fait office de jardin intérieur, il est agréable de profiter de sa terrasse ombragée depuis le salon de jardin. 3 annexes dans cette cour, offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. le rez-de-chaussée donne accès dès l'entrée, à un lumineux salon-salle-à-manger-cuisine ouverte, de 36 m2, exposé plein sud, où l'on peut rejoindre la terrasse du jardin, via une large baie vitrée. Une salle d'eau et un WC indépendant débouchent sur ce salon-salle à manger, de même qu'un couloir, qui lui dessert une arrière-cuisine et une pièce spacieuse de plus de 15 m2, utilisée comme salle de sport. L'extrémité Est du salon mène à un dressing aux meubles en bois fonctionnels, qui s'ouvre sur un autre salon d'une vingtaine de m2. Cette grande pièce lumineuse agréablement exposée sur la cour, donne accès à une chambre dans la même exposition, de 12 m2 environ, mais aussi à un escalier permettant de monter au 1er étage. À ce niveau, le palier dessert deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. On peut aussi rejoindre le 1er étage côté dressing, où un autre escalier mène cette fois à une belle pièce de plus de 20 m2, pouvant servir de chambre. Aménagée sous les combles, elle jouxte un vaste grenier aménageable de près de 80 m2. 'Les Plus' : ce bien dispose d'un grand potentiel de vie pour la famille, ou pour les amoureux d'espaces à inventer. 2 boutiques de 30 m2 chacune, font partie du lot vendu avec la maison. Elles pourront soit l'agrandir, ou représenter 2 locations commerciales d'intérêt, permettant de rentabiliser les charges de ce Bien hors-normes. À découvrir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5.53 et 7.53 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Marie-Sophie GESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504812264