Maison 93 m² à Guidel

Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : Découvrez cette maison moderne située à St Fiacre !

Cette propriété de 2023 est répartie sur deux étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Entre bourg et plages, elle est à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de plus de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, une salle d'eau et un WC. Bonus : il y a possibilité de créer une chambre sur ce niveau pour une vie de plain pied.
L'étage se compose quant à lui de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est complété par une terrasse exposée plein sud. Une dalle béton est déjà coulée afin d'accueillir un futur garage !

En terme d'équipement, vous trouverez : une borne de recharge pour véhicule électrique, un vide sanitaire, la fibre, une vmc, un chauffage avec insert à pellet et électricité, un assainissement tout à l'égout. Reste à faire : cuve de récupération d'eau de pluie et quelques travaux extérieurs. Devis disponibles.

Modernité, confort et luminosité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988073)