Maison 269 m² à Briis-Sous-Forges

Iad France - Remy Bessou vous propose : ? Propriété de caractère en pierre meulière - Élégance, volumes et art de vivre - Briis-sous-Forges

Vidéo immersive disponible sur demande

À seulement quelques minutes de Limours, au cOEur d'un hameau confidentiel de Briis-sous-Forges, cette propriété en pierre meulière datant de la fin du XIXe siècle incarne avec justesse l'alliance entre authenticité patrimoniale et confort contemporain.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure développe environ 269 m² habitables, nichée dans un écrin paysager de près de 1 200 m² clos de murs, à l'abri des regards.

- Une signature architecturale forte, sublimée par la lumière

Dès l'entrée, le ton est donné :
volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, et perspectives ouvertes.

L'espace de réception, traversant et baigné de lumière naturelle, s'articule autour d'une cuisine contemporaine avec îlot central, prolongée par un double séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, ouvert sur le jardin et la terrasse.

Le rez-de-chaussée offre également :

Un bureau avec vue sur le jardin
Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau
Des espaces de service parfaitement intégrés

Un niveau pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

- Des espaces nuit pensés comme de véritables refuges

À l'étage, la charpente apparente confère une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La distribution, fluide et équilibrée, propose :

Une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau
Une seconde suite avec salle d'eau
Deux chambres aux volumes confortables
Une salle de bains indépendante
Une mezzanine ouverte, idéale en espace détente, bibliothèque ou réception

Chaque espace a été conçu pour préserver intimité et harmonie.

- Des prestations rares, pensées pour les passionnés

Garage d'environ 90 m², idéal pour collectionneur ou activité annexe
Dépendance aménageable selon vos projets (bureau, studio, atelier...)
Terrasse conviviale pour réceptions estivales
Terrain clos, arboré et piscinable
Terrain de pétanque
Nombreux stationnements

- Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris

La propriété bénéficie d'un environnement recherché :

Cadre naturel préservé, calme absolu
Proximité immédiate de Limours, Janvry et des commodités
Établissements scolaires accessibles rapidement
Accès fluide vers Paris et les grands axes

Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, alliant charme de l'ancien, volumes et prestations rares, dans un environnement préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157692)