Commerce 115 m² à vendre à Bonneuil-Sur-Marne (94380)

Iad France - Sarah Ashak vous propose : ? À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / SALON DE THÉ- BONNEUIL-SUR-MARNE?

? Emplacement stratégique
Situé sur une avenue commerçante reconnue de Bonneuil-sur-Marne, entouré de nombreux restaurants et bénéficiant d'un flux constant de clientèle.

? Caractéristiques du local :

- Surface : 115 m²

- Environ 60 couverts

- Salle principale avec espace bar, complétée par une seconde salle fumoir aménagée avec places assises

- Grande cuisine professionnelle à l'arrière

- Réserve

- 2 extractions

Local en très bon état général !

? Aucun travaux à prévoir - prêt à exploiter immédiatement

? Conditions locatives :

Bail commercial 3 / 6/9

Dernier renouvellement : avril 2022

Loyer : 2 550 ¤ HT / mois

? Activité :

Actuellement exploité en restaurant / salon de thé (chicha) avec espace fumoir dédié

~ Ouvert 7 jours sur 7

~ Horaires étendus jusqu'à 2h du matin

~ Établissement bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière

~ Très bon CA !

? LES POINTS FORTS

? Emplacement stratégique

? Établissement clé en main

? Forte visibilité

? Aucun travaux

? Potentiel de développement immédiat

? Opportunité à saisir rapidement sur le secteur - Dossier complet sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158181)