Commerce 46 m² à Lodeve

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ - EMPLACEMENT IDÉAL À LODÈVE

Situé en plein cOEur du centre-ville de Lodève, ce charmant salon de thé bénéficie d'un bel emplacement, notamment grâce au marché hebdomadaire du samedi matin attirant une clientèle locale et touristique.

D'une superficie d'environ 48,14 m², le local se compose : d'une salle accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, de WC accessibles PMR, ainsi que d'un petit espace extérieur agréable.

Activité actuelle :

Le commerce propose aujourd'hui : pâtisseries maison, salon de thé, glaces, vente de café et thé en vrac, ateliers pour enfants.

Fort potentiel de développement : possibilité d'élargir l'activité avec une offre de snacking (salé, petite restauration), très demandée sur le secteur.

Conditions locatives attractives :

Loyer annuel initial : 5 520 ¤ HT
2026 : loyer minoré de 20 %, soit 4 416 ¤ HT / an
2027 : loyer minoré de 10 %

Aucun salarié à reprendre, matériel professionnel récent et complet, incluant :

table réfrigérée 2 portes, table centrale avec étagère, plaque à induction, petit matériel (batteur, ustensiles inox, casseroles, moules, etc.), mobilier (tables, chaises, mange - debout...)

Activité clé en main !
Accompagnement possible : Je vous propose un suivi personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet professionnel et financier avec crédit pro à Montpellier en toute sérénité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158434)