Immeuble de rapport Saumur 164 m2 - 4 logements

Immeuble de rapport - Centre-ville de Saumur, à proximité du Cadre Noir Idéalement situé en plein coeur de Saumur, à deux pas du célèbre Cadre Noir, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements répartis sur plusieurs niveaux, offrant une diversité de typologies adaptée à une clientèle variée (Militaires, étudiants, jeunes actifs, touristes). Chaque logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Description : * 4 appartements indépendants (studio/T2/T3 selon configuration) * Parties communes en bon état * Revenus locatifs potentiels attractifs Atouts : * Emplacement privilégié en centre-ville, proche des commerces, écoles et transports * Secteur recherché, notamment pour la proximité du Cadre Noir et des bords de Loire * Excellente rentabilité locative * Potentiel d'optimisation ou de valorisation selon projet (location meublée, courte durée, etc.) COMPOSITION de l'immeuble : Au RDC : LOT 1 à droite 21,9 m2 - Entièrement meublé Pièce de vie, Kitchenette, SDE, WC. LOT 2 : à droite 21,9 m2 - Entièrement meublé Pièce de vie, Kitchenette, SDE, WC. 1ET : LOT 3 : 57m2 m2 - Entièrement meublé Entrée, Pièce de vie, Kitchenette, SDB + WC. 2 chambres. Placards. 2ET : LOT 4 : à droite 59 m2 - Entièrement meublé Entrée, Pièce de vie, Kitchenette, SDB + WC. 2 chambres. Placards. 3ET : Grenier à aménager composé de 4 pièces pour une surface au sol de 60m2. AU RDC : un joli jardin commun et des annexes pour stocker. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier placement immobilier, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché saumurois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)