Maison 86 m² à Rougnat

Ensemble immobilier dans un hameau au calme

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, de dépendances, une maison dans son jus et un jardin

C'est dans un hameau calme de la campagne creusoise que vous pourrez venir découvrir cet ensemble immobilier.

Nous sommes à seulement huit minutes d'Auzances, village avec toutes les commodités nécessaires (pharmacie, école, collège, médecin, notaire, boucherie, Intermarché...).

Évaux-les-Bains se trouve à vingt minutes, Montluçon à cinquante minutes, Aubusson est à trente-neuf minutes et Clermont-Ferrand est à une heure et quinze minutes de la maison.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre suivie d'un dégagement donnant sur sa droite à la salle de bains, sur sa gauche à un WC (sani-broyeur) et en face se trouve la cuisine.

La partie nuit à l'étage est composée d'un palier donnant sur trois chambres.

Grenier aménageable au-dessus.

Attenant à la maison, vous découvrirez un garage, avec un étage, endroit où se trouve la chaudière à bois.
Attenant au garage, vous trouverez une maison dans son jus composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce et de deux petites pièces. À l'étage se trouve une pièce. Un grenier se trouve au-dessus, accessible depuis la pièce où se trouve la chaudière.

Un bout de terrain se trouve devant la maison ainsi qu'un petit jardin à 60 mètres de la maison.

Vous trouverez un ancien four à pain composé de deux pièces, dont l'une avec un point d'eau (évier). Attenant se trouve une petite pièce avec une douche et un lavabo.

Cette petite dépendance peut être transformée en gîte si vous le souhaitez.

Qu'attendez-vous pour venir visiter ce charmant ensemble ? Appelez-nous ([Coordonnées masquées]) pour prendre rendez-vous. À bientôt !

Double vitrage bois
Fosse septique à installer
Ballon d'eau chaude électrique 50L, installé en 2025
Fibre sur place
Toiture de la grange à revoir

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564.00 et 2118.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.