Maison 100 m² à Villers-Bouton

Maison de caractère avec dépendances + 3 448 m² de terrain Oiselay, à 10 min d'Etuz – Environnement calme avec vue dégagée Vous cherchez du cachet, du volume et du potentiel ? Cette maison en pierre avec ses poutres apparentes, pleine de charme est faite pour vous. Les travaux les plus coûteux sont déjà réalisés : toiture, zinguerie, isolation et rénovation complète du rez-de-chaussée. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les étages selon vos envies. Les + dès le départ : Pièce de vie avec pierre apparente et poutres Véranda lumineuse ouverte sur la cour Terrain de 3448 m², arboré et sans vis-à-vis Dépendances + grange + cave voûtée Toiture refaite (2015) + + isolation rdc (2017) + zinguerie (2022) Fort potentiel d'aménagement (surface évolutive) La maison : Le rez de chaussée se compose d'une véranda d'environ 13 m², donnant sur 1 grande pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte à équiper. Ambiance chaleureuse avec cuisinière bois (seul mode de chauffage) + ancienne cheminée décorative et mur en Pierre apparente. 1 grande chambre de + de 19 m², 1 salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle, douche et double vasque, 1 wc séparé, et 1 buanderie atelier donnant accès à la cave voutée enterrée de + de 21 m², puis au garage et grange. A l'étage, les espaces sont à terminer, idéal pour personnaliser. Suite parentale, 2 à 3 chambres supplémentaires, bureau… ici, tout est possible selon aménagement. Annexes & potentiel : Grange et grenier avec très beaux volumes Garage Espaces de stockage / atelier Cave voûtée Parfait pour artisan, grâce au stockage possible, ou une famille qui veut vivre au calme Extérieur : Cour pavée Terrain plat et arboré Aucun vis-à-vis Environnement campagne très agréable Travaux à prévoir (placo, sols, aménagement à l'étage) Gros oeuvre déjà en partie fait Une étude de votre financement, comme une aide au montage de recherche de prêts peut vous être apportée si vous le désirez, grâce à ma double casquette de Courtier. Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 584 409 RCP CIC