Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située au coeur du bourg avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon, vaste salon/séjour/cuisine aménagée , un second salon, différents placards. 1er étage : trois chambres, dressing, une salle d'eau avec douche, baignoire avec WC. 2e étage : palier desservant chambre avec point d'eau, grenier. Attenant à la maison : différentes dépendances offrant de multiples possibilités de rangement. Non attenant (au fond de la cour) : une cuisine d'été, cave, Un gite comprenant salon pouvant faire office de chambre, salle d'eau et mezzanine, idéal pour un gîte ou accueillir famille et amis. A l'extérieur : agréable terrasse exposée sud, cour d'entrée, seconde cour avec portail motorisé et carport permettant de stationner jusqu'à 8 véhicules en toute sécurité, un puits. Chauffage: Pompe à chaleur, assainissement tout-à-l'égout conforme, DPE C. Situation privilégiée : à deux pas des commerces (écoles, boulangerie, coiffeur, fleuriste?), à 10 minutes de la mer, 15 minutes de la gare SNCF de Guingamp et du port de Paimpol. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, potentiel et qualité de vie A découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ? Votre contact : Timothé LE FRIEC [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Timothé LE FRIEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Lanvollon - proche commodités - gite - 202 m²
357 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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