T3 - Sanary centre - Tout à pied

Sanary-sur-Mer - T3 traversant en plein coeur de ville, tout à pied Situé en plein coeur de Sanary, face au parking Arnaldi, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied : commerces, port, marché provençal et restaurants sont à quelques pas seulement. Un cadre de vie recherché, au sein de l'une des plus belles stations balnéaires du Var. Ce T3 traversant Est/Ouest d'environ 53 m² se situe au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec balconnet, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement, particulièrement bien pensé, optimise chaque mètre carré et offre un véritable confort au quotidien. Grâce à sa double exposition, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable ventilation naturelle. La climatisation réversible dans le salon et le double vitrage aux fenêtres permettent de maîtriser la consommation d'énergie en toutes saisons, pour un confort optimal été comme hiver. Calme et lumineux, l'appartement se trouve dans un immeuble récemment ravalé, aux charges de copropriété modérées, un atout appréciable pour un investissement serein. Important : l'appartement ne dispose pas d'emplacement de parking privatif. Le stationnement s'effectue librement dans la rue ou via un abonnement aux parkings Arnaldi ou Picotières, situés à proximité immédiate. Une opportunité rare pour qui souhaite vivre au centre de Sanary, dans un bien fonctionnel, confortable et idéalement placé. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, cet appartement saura séduire par son emplacement d'exception et sa qualité de prestations. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 632 euros.