Appartement 33 m² à Longjumeau

“T1 RECENT AVEC PARKING EN SOUS-SOL – IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT ”STUDIO 2012 – CENTRE LONGJUMEAU- COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED ”

Dans une résidence RECENTE, parfaitement entretenue et sécurisée (digicode + portail), découvrez ce spacieux T1 .

Situé au 3? étage ( dernier étage ) avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une pièce de vie lumineuse de près de 20 m², permettant d'aménager facilement un espace nuit distinct du salon.

La cuisine ouverte dispose d'un cellier / espace de rangement, très pratique au quotidien.
Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel.( branchement machine à laver existant )

Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol .

- Les fenêtres sont PVC double vitrage
-le chauffage est collectif bois ( granulés )

-Idéal investisseur : résidence 2012, parking sous?sol, forte demande locative.”
-Vacance locative faible sur le secteur.”
-Rentabilité brute estimée : ~6 %.”
-Loyer estimé : 750–800 €

A proximité de 2 gares ( celle de Chilly à 5 min et celle de Longjumeau 7 min ), commerces et écoles accessibles à pied .

A votre disposition pour vous le faire visiter !

Je suis disponible 7 J / 7
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry