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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 386 m² à Saint-Genis-De-Saintonge
— Saint-Genis-De-Saintonge 17240 —
Nos partenaires locaux
Demeure de caractère au coeur de Saint-Genis-de-Saintonge (17)
Au centre du village, découvrez cette superbe maison de maître pleine de charme et de potentiel de 386 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré de 8 500 m², véritable écrin de verdure. La propriété est complétée par deux vastes dépendances (128 m² et 126 m²), idéales pour des projets variés : maison d'amis, activité professionnelle, gîtes ou espaces de réception.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall d'accueil remarquable de 42 m² et son élégant escalier, offrant une première impression à la hauteur du lieu. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes de vie : une cuisine de 34 m² avec arrière-cuisine, une salle de bain, une salle à manger de 37 m², ainsi que deux salons lumineux de 37 m² et 31 m², parfaits pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné.
À l'étage, vous disposerez de 5 belles chambres (de 17 à 31 m²), offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain.
Le grenier entièrement aménageable représente un atout exceptionnel avec 202 m² supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou de valorisation.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, alliant modernité et efficacité énergétique.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet authentique de cette demeure et d'en faire un bien d'exception à votre image.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, caractère et potentiel, idéal pour une grande maison familiale ou un projet de vie ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156665)
Au centre du village, découvrez cette superbe maison de maître pleine de charme et de potentiel de 386 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré de 8 500 m², véritable écrin de verdure. La propriété est complétée par deux vastes dépendances (128 m² et 126 m²), idéales pour des projets variés : maison d'amis, activité professionnelle, gîtes ou espaces de réception.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall d'accueil remarquable de 42 m² et son élégant escalier, offrant une première impression à la hauteur du lieu. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes de vie : une cuisine de 34 m² avec arrière-cuisine, une salle de bain, une salle à manger de 37 m², ainsi que deux salons lumineux de 37 m² et 31 m², parfaits pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné.
À l'étage, vous disposerez de 5 belles chambres (de 17 à 31 m²), offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain.
Le grenier entièrement aménageable représente un atout exceptionnel avec 202 m² supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou de valorisation.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, alliant modernité et efficacité énergétique.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet authentique de cette demeure et d'en faire un bien d'exception à votre image.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, caractère et potentiel, idéal pour une grande maison familiale ou un projet de vie ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156665)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 386 m² à Saint-Genis-De-Saintonge
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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