Commerce 2322 m² à Saint-Nicolas-De-Port

Locaux d'activités neufs à vendre – VEFA FRUN Shopping – Saint-Nicolas-de-Port (54210) Implantez votre activité au sein du FRUN Shopping, un pôle commercial dynamique situé Route de Ville-en-Vermois à Saint-Nicolas-de-Port, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à l'A33 reliant Nancy, Ludres, Heillecourt et Lunéville. Programme neuf comprenant 10 cellules d'activités divisibles, représentant une surface totale développée d'environ 2 322 m², idéales pour artisans, PME, stockage, showroom, activités mixtes bureaux/dépôt ou investissement patrimonial. Surfaces disponibles : • Cellules standards : environ 240 m² (195 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 47 à 50 m²) • Cellules d'extrémité : environ 190 m² (143 m² RDC + mezzanine de 47 m²) Possibilité d'acquérir une seule cellule, plusieurs lots contigus ou de regrouper plusieurs cellules afin de créer une surface sur mesure selon votre activité. Caractéristiques techniques : • Construction en structure métallique • Bardage double peau conforme RE 2020 • Dallage béton industriel • Hauteur libre utile d'environ 6 m • Hauteur sous faîtage jusqu'à 7,20 m • Porte sectionnelle 4 m x 4 m par cellule • Porte piétonne indépendante • Fluides en attente : EDF, eau, télécom • Attentes prévues pour bornes de recharge VL • Minimum 2 places de stationnement privatives par lot • Zone d'attente poids lourds à l'entrée du site • Livraison brut de béton Environnement recherché avec forte visibilité commerciale, accessibilité optimale VL/PL et implantation au sein d'un secteur dynamique mêlant commerces, services et activités professionnelles. Prix de vente : • Cellules d'extrémité : à partir de 264 100 € HT • Cellules standards : à partir de 333 600 € HT Honoraires de commercialisation : 5 % HT en sus, charge acquéreur. Agence : [Coordonnées masquées] / Email : [Coordonnées masquées] / Plus d'infos sur www.pjr-immo.fr Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr