Maison 73 m² à Royan

Idéalement situé en plein coeur de Royan, à deux pas du marché, des commerces et des plages emblématiques de la Côte de Beauté, cette maison de 113 m² séduit par son emplacement et son intérieur soigneusement agencé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée — un espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres bien proportionnées, une salle d'eau et un espace nuit calme et privatif. Un bien rare en centre-ville de Royan, alliant praticité du quotidien et qualité de vie balnéaire. À saisir ! Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)