Appartement 83 m² à Sedan

Référence 368 :

Situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux offrant un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel comprenant un espace de vie d'environ 40m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque à induction), donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement ou une petite buanderie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu'une salle de douche moderne et un WC indépendant.

Le balcon, accessible depuis la cuisine, le séjour et l'une des chambres, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Un bien en très bon état général, alliant confort, luminosité et fonctionnalité, situé à proximité de toutes les commodités.

Double vitrage PVC, charges de copropriété : 279,76 €/mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et l'ascenseur), taxe foncière : 1 120 €/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1505.00 et 2097.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Sylvain Fricoteaux-Pierre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814406468