Maison 120 m² à Ampus

AMPUS – PROPRIÉTÉ SUR 2 HECTARES – PISCINE – DÉPENDANCES – BOXES À CHEVAUX À Ampus, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété offre un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et absence de vis-à-vis. Implantée sur près de 2 hectares de terrain, en grande partie plat et exploitable, elle se prête particulièrement bien à un projet équestre, agricole ou simplement à une vie au vert. La maison développe environ 120 m² habitables. Elle s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite d'environ 35 m² bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol d'environ 85 m² apporte un véritable potentiel supplémentaire. Il comprend notamment une pièce déjà aménagée pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une activité professionnelle, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Les 2 hectares de terrain accueillent plusieurs dépendances et installations : boxes pour chevaux, pigeonnier, serre et tunnels agricoles. Autant d'équipements qui permettent d'envisager différents projets sans partir d'un terrain totalement vierge. Une piscine complète les espaces de détente. La propriété bénéficie également d'un forage, d'une fosse septique et de la fibre optique. Une propriété atypique, offrant de nombreuses possibilités, pour un projet familial, équestre ou agricole, dans un environnement où la tranquillité et les grands espaces sont les véritables atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1518.00 € et 2054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.