Maison 344 m² à Bordeaux

BORDEAUX CAUDERAN– PARC BORDELAIS – DOSSIER CONFIDENTIEL L'Agence immobilière LES PORTES DE L'IMMOBILIER vous présente à la vente, Au cœur de l’un des environnements les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, un espace professionnel rare au positionnement résolument premium avec la possibilité de changement de destination pour une habitation. Derrière une adresse de premier ordre, cet ensemble immobilier développe environ 344 m² habitables, offrant des volumes remarquables, parfaitement adaptés à l’installation de bureaux de standing, siège social ou activité libérale exigeante. L’élégance du bâti, la qualité architecturale et la générosité des espaces confèrent au lieu une dimension à la fois représentative et inspirante. Implanté sur une parcelle bénéficiant d’un double accès, le bien offre une grande souplesse d’usage et d’organisation, atout particulièrement recherché dans ce secteur. Les espaces actuels permettent une adaptation fluide aux besoins professionnels, avec un potentiel d’aménagement important. La présence d’extérieurs valorisants vient renforcer l’attractivité de cet actif, rare sur ce type d’adresse. À noter : un permis de construire a d’ores et déjà été accepté pour un projet d’habitation, ouvrant la voie à une évolution future et à une lecture patrimoniale complémentaire pour les investisseurs avertis. Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en recherche d’une adresse stratégique, d’un outil de travail à forte valeur d’image et d’un actif à potentiel. Une opportunité confidentielle, destinée à des acquéreurs sensibles à la qualité, à l’emplacement et aux perspectives d’évolution. Dossier complet, informations et organisation de visite uniquement sur demande qualifiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.