400 m² à Pont-L'eveque

Alain GUYONY vous propose à la vente cette propriété d'exception en Normandie, située à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque. Cette ferme historique datant de la fin du XVème siècle s'étend sur environ 23 hectares, alliant authenticité, charme et confort moderne. Le manoir en pierre de taille, inscrit à l'ISMH pour ses façades, a bénéficié d'une restauration soignée, avec de magnifiques éléments décoratifs d'époque. La demeure offre de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon et un second salon avec cheminées, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un pressoir à cidre à deux vis avec sa salle attenante. Le rez-de-jardin, accessible par un escalier à vis en pierre, comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, et une chambre avec salle d'eau. Le premier étage dessert un palier dégagement, quatre chambres, trois salles de bains et WC, ainsi qu'un vaste grenier. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : une grange du XVIIIème siècle réaménagée, une étable XVIIIème, une grange normande du XIXème, et trois boxes. Une piscine chauffée complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Cette ferme historique est parfaite pour devenir votre résidence principale ou secondaire, offrant un cadre verdoyant et typiquement normand. Réf 7014 – Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 070 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11200.00 et 15220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.