Dans une petite résidence intimiste de seulement 7 logements au coeur de Jacou, découvrez ce magnifique studio en rez-de-jardin. Ce bien rare de 39 m2 (loi Carrez) se distingue par ses volumes.
Il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32 m2 ainsi qu'une grande salle de bain de 5 m2.
Baigné de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées (exposées sud et ouest), il s'ouvre sur une terrasse sud de 10,5 m2. Au calme absolu, vous profiterez d'un accès immédiat à pied à toutes commodités : Intermarché, mairie, commerces et services
L'extérieur : La résidence bénéficie d'un excellent standing avec des façades et des murets refaits à neuf très récemment. Les extérieurs et les accès sont soignés et modernes.
Idéal : Premier achat, investissement locatif ou senior à la recherche d'un rez-de-jardin, tout confort, proche de commodités.
Côté rentabilité : Très faibles charges de copropriété (25 /mois) avec un loyer estimé entre 650 voire 700 /mois, soit une rentabilité brute annuelle attractive de plus de 5%.
Les équipements : Tableau électrique mise en sécurité aux normes actuelles (disjoncteurs neufs).
Le règlement de copropriété autorise aussi l'installation d'une climatisation/pompe à chaleur sur la terrasse.
Transport : Le tramway (ligne 2) est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre le centre de Montpellier en seulement 30 minutes.
Le logement est également proche de plusieurs arrêts de bus.
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 800 . Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 159 682
Il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32 m2 ainsi qu'une grande salle de bain de 5 m2.
Baigné de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées (exposées sud et ouest), il s'ouvre sur une terrasse sud de 10,5 m2. Au calme absolu, vous profiterez d'un accès immédiat à pied à toutes commodités : Intermarché, mairie, commerces et services
L'extérieur : La résidence bénéficie d'un excellent standing avec des façades et des murets refaits à neuf très récemment. Les extérieurs et les accès sont soignés et modernes.
Idéal : Premier achat, investissement locatif ou senior à la recherche d'un rez-de-jardin, tout confort, proche de commodités.
Côté rentabilité : Très faibles charges de copropriété (25 /mois) avec un loyer estimé entre 650 voire 700 /mois, soit une rentabilité brute annuelle attractive de plus de 5%.
Les équipements : Tableau électrique mise en sécurité aux normes actuelles (disjoncteurs neufs).
Le règlement de copropriété autorise aussi l'installation d'une climatisation/pompe à chaleur sur la terrasse.
Transport : Le tramway (ligne 2) est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre le centre de Montpellier en seulement 30 minutes.
Le logement est également proche de plusieurs arrêts de bus.
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 800 . Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 159 682
Référence: 725-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14.
Honoraires d'agence de 5.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 38 m² à Jacou
139 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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