Maison 4 pièces 155 m² à vendre à Aniane (34150)

ANIANE – Ensemble immobilier de 155 m² avec cachet et potentiel L'agence IMMOVANCE vous propose cet ensemble immobilier de près de 155 m², idéalement situé en plein coeur du charmant village d'Aniane, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien au charme authentique se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une pièce voûtée de 28 m². Un appartement indépendant de 50 m², comprenant une cuisine, une pièce de vie/chambre, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : Un second appartement d'environ 80 m², lumineux, avec un séjour/cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres et une salle d'eau. En complément : Plus de 80 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Une cave indépendante de plus de 65 m², parfaite pour le stockage. Avec ses voûtes en pierre, poutres apparentes et matériaux d'époque, ce bien séduit par son caractère unique et son fort potentiel. Il est entièrement modulable : sans travaux, les différents espaces peuvent être réunis pour créer une vaste maison familiale ou un projet locatif. ? Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au O670791322 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris