Maison 235 m² à Saint-Theodorit

À Vendre – Maison de Maître avec Appartement Indépendant – Saint-Théodorit (30) Surface habitable totale : 235 m² Terrain : 532 m² Travaux à prévoir Au coeur du charmant village de Saint-Théodorit, venez découvrir cette authentique maison de maître à fort potentiel, offrant une surface habitable de 235 m², édifiée sur un terrain clos de 532 m². Descriptif du bien : Maison principale de caractère, composée de 8 pièces spacieuses, alliant cachet de l'ancien et volumes généreux. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous (résidence principale, maison familiale, projet de chambres d'hôtes, etc.). Une cave vient compléter la partie principale, idéale pour du stockage ou un atelier. Appartement T2 attenant et indépendant, parfait pour un revenu locatif, un logement d'appoint ou une profession libérale. Les plus : Situation privilégiée au coeur du village, à proximité des commodités. Double entrée permettant de dissocier les deux logements. Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Ce bien rare saura séduire les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets alliant habitation et investissement. ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7560.00 et 7830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)