Maison 120 m² à Sete

Située dans le quartier recherché du Barrou, à Sète, à proximité immédiate de l'étang de Thau, cette villa de plain-pied des années 1995 offre un cadre de vie paisible, entre nature et esprit maritime. Développant une surface habitable d'environ 117 m², la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, semi-ouverte sur la cuisine, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, ainsi que d'un bureau ou dressing, parfaitement adapté à une vie familiale ou au télétravail. La maison dispose d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche, et bénéficie d'un excellent confort grâce à la climatisation réversible installée dans toute la villa. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les belles journées ensoleillées, ainsi que d'un portail neuf, apportant sécurité et modernité à l'ensemble. Fonctionnelle, agréable à vivre et pleine de charme, cette villa séduit par son authenticité, son confort de plain-pied et la qualité de vie offerte par le secteur du Barrou, apprécié pour son calme et sa proximité avec l'eau, tout en restant à quelques minutes des commodités et du centre de Sète. Une maison à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Eva LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84426263200011