Name: Maison 190 m² à Baillargues
SKU: 3217-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

649 000 €

190 m²

8 pièces

Immovance Groupe

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Exclusivité Immovance
À Vendre Maison d'environ 190 m² à Baillargues
Découvrez cette superbe maison d'environ 190 m² au sol, édifiée sur un terrain arboré d'environ 900 m², idéalement située à Baillargues, à proximité immédiate de Montpellier.
Elle offre de beaux volumes et des prestations recherchées :
-5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée pour plus de confort -Séjour cathédrale baigné de lumière avec une magnifique hauteur sous plafond -Mezzanine/bureau idéal pour télétravail ou coin lecture -Piscine généreuse avec vaste plage et cuisine d'été équipée, parfait pour recevoir -Nombreux stationnements sur la parcelle -Grand garage transformé en atelier -Panneaux solaires pour un habitat plus économe et respectueux de l'environnement

Un bien rare sur le secteur, combinant espace, confort, modernité et qualité de vie, à deux pas des commerces, écoles et des axes rapides vers Montpellier.

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: 3217-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Honoraires d'agence de 3.02% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr