Maison 90 m² à Le Cres

Maison chaleureuse dans une impasse paisible – Le Crès Nichée au coeur d'un environnement calme et recherché du Crès, cette ravissante maison des années 1970 séduit par son authenticité et son confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 240 m², elle offre environ 90 m² habitables, parfaitement entretenus et prêts à accueillir de nouveaux souvenirs. Dès l'entrée, un hall fonctionnel mène vers une cuisine aménagée et équipée (2016), conviviale et pensée pour les instants partagés. Le séjour sublimé par une cheminée en pierres de Castries, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, baignées de lumière, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Côté confort, la maison est dotée de la climatisation, de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques centralisés au rez-de-chaussée et d'une chaudière récente (2017). L'étanchéité du toit a par ailleurs été refaite en 2019, garantissant une parfaite sérénité. L'extérieur, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité autour d'un repas d'été ou d'un café au soleil. Un garage de 24 m² vient compléter l'ensemble. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate du lac du Crès, à 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des stations de tramway, facilitant vos déplacements vers Montpellier et ses environs. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied, tandis que le collège se situe à quelques minutes en voiture. Une adresse paisible, un cadre de vie rare, une maison prête à vivre. Ne manquez pas cette belle opportunité de conjuguer le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Contactez-nous dès à présent pour découvrir cette propriété et vous laisser séduire par son esprit familial et intemporel. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Manon DIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 131 942