Maison 167 m² à Ales

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – ALÈS QUARTIER RECHERCHE.
Une perle rare au coeur de la ville. Perchée sur les hauteurs d'Alès, cette somptueuse villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités tout en offrant une intimité totale et une vue imprenable sur les collines environnantes exposées plein sud.
Caractéristiques principales :
• 6 chambres lumineuses pour accueillir famille et invités.
• Un vaste séjour ouvert sur une vue panoramique exceptionnelle.
• Maison quatre faces, avec une architecture pensée pour maximiser lumière et confort.
• Garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
• Parc arboré clôturé, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible.
• Piscine avec pool house pour des moments de détente en toute sérénité.
• Dépendance offrant des possibilités supplémentaires (bureau, atelier, logement).
Un parc arboré de belles essences et divisible. Implantée sur une grande parcelle sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira.

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443409545