Maison 110 m² à Vendargues

Sous compromis : Exclusivité-Vente villa indépendante de plain-pied. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant 110 m² habitables sur un terrain d'angle de 500 mètres carrés clos et arboré, sans vis-à-vis pouvant accueillir une piscine. Exposition idéale plein SUD pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux : Une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, orientée SUD-OUEST Une cuisine pratique avec accès direct au garage Un espace nuit bien distinct comprenant 3 chambres confortables (13,20 m², 11,60 m² et 11,60 m²) Une salle de bains avec WC Un WC indépendant À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse couverte pour prolonger vos soirées en toute saison. Un garage de 20 m² et un espace de stationnement à l'avant viennent compléter ce bien. Confort et équipements : Menuiseries PVC Fibre optique Chauffage électrique Maison en excellent état Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527