Maison 117 m² à La Poueze

Longère à rénover avec fort potentiel au Louroux-Béconnais Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un hameau du Louroux-Béconnais, cette longère de caractère développe une surface habitable d'environ 117 m² et offre un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable. Elle comprend actuellement :une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les annexes viennent compléter l'ensemble : buanderie, garage et cave. Implantée sur une parcelle de 1 635 m², cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et authentique. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710.00 et 7760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENUE D'ANJOU : Valentine Trottier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 349 487 R.S.A.C. Angers RCP 149185186Y-MCE-001