Appartement 41 m² à Clermont-Ferrand

T2- m² à rénover – Plateau central Clermont-Ferrand Idéal investisseurs ! En plein coeur du plateau central de Clermont-Ferrand, appartement T2 de 41,55 m² habitables au 2? étage d'un immeuble de caractère, accessible par un porche ouvrant sur une cour intérieure calme. Points forts : • Hyper centre-ville, tout à pied • Faibles charges • Beaux volumes et cachet de l'ancien • Fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique • Possibilité d'acquérir une grande dépendance en supplément Composition : Séjour, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau avec wc. box à vélos. À prévoir : • Rénovation complète intérieure • Remplacement des menuiseries en simple vitrage Un appartement idéal pour ceux qui souhaitent investir en centre-ville de Clermont. À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.