Name: Exclusivité – t3 à vendre dans un bel immeuble au cœur du centre-ville historique de nîmes
SKU: 00799330
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

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SOLUTIONS CLES HABITAT

à Montpellier

DELENNE 30

à Mus

155 000 €

62 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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EXCLUSIVITÉ – CHARME & EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU CŒUR DE NÎMES

Au cœur du centre historique de Nîmes, à deux pas de l'Hôtel de Ville, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 63 m², niché au dernier étage d'un bel immeuble de caractère.

Ce bien est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre dans le centre historique.

Il se compose :

d'une entrée,
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
de deux chambres avec rangements,
d'une salle de bain,
d'un WC indépendant.

Son emplacement privilégié, en plein cœur de Nîmes, en fait un bien rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !

Charges annuelles : 1 158 €
Taxe foncière : 856 €

Référence: 00799330
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 97 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2025

Coûts annuels estimés : 636 € - 849 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr