Name: Cap d'agde - malfato - studio cabine vue port + parking
SKU: 00799763
Price: 105000 EUR
Availability: InStock

105 000 €

31 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Aujourd'hui, direction le quartier prisé de Malfato, au Cap d'Agde

Un emplacement idéal entre plage et port, où tout se fait à pied pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Nous vous proposons de découvrir ce spacieux studio cabine, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès direct aux quais.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé : un WC indépendant, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une cabine fermée avec fenêtre, parfaite pour accueillir famille ou amis. Le séjour avec cuisine s'ouvre sur une agréable loggia (intégrée) exposée plein Sud, offrant une superbe vue dégagée sur les bateaux

Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Que ce soit pour un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères. Une opportunité rare à saisir sans tarder !

Référence: 00799763
Bien en copropriété. Nombre de lots : 212. Charges de copropriété : 76 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2024

Coûts annuels estimés : 440 € - 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur agde appartements Le Cap d'Agde agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr