Maison 159 m² à Saint-Leu

? Maison Individuelle T5 de 159 m² – La Chaloupe Saint-Leu (Le Cap Camélias)
MAXImmo vous propose cette spacieuse maison individuelle d'environ 159 m², construite en 2005 sur une parcelle de 580 m² située dans le secteur calme du Cap Camélias, à environ 800 mètres d'altitude.
? Les atouts de cette maison :
Volumes généreux : Une surface habitable de 159 m² pensée pour le confort.
Espaces bien pensés : Un étage avec deux chambres, un bureau et coin lecture, idéal pour le télétravail.
Équipements : Chauffe-eau solaire récent (300L) et connexion à la fibre optique.
Extérieurs : Une grande terrasse au rez-de-chaussée et deux terrasses à l'étage pour profiter du climat des hauts.
? Description du bien :
Au Rez-de-Chaussée :
Une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte.
Une chambre confortable.
Une salle de bain et un wc séparé.
Espaces techniques : Une buanderie pratique et un garage.
Une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie.
À l'étage :
Deux chambres avec une salle d'eau reliant les deux chambres.
Une seconde grande chambre bénéficiant de deux terrasses.
Un bureau pour travailler au calme (pouvant également être aménagé en chambre)
Un coin lecture chaleureux en mezzanine/palier.
Un wc indépendant.
?? Caractéristiques techniques
Année de construction : 2005.
Terrain : Parcelle de 580 m² entièrement cloturée.
Assainissement : Fosse septique.
Énergie : Chauffe-eau solaire de 300L (récent).
Taxe foncière : 2 585 €.

Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13667 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Laetitia HOARAU-PRÉFUMO
Agent commercial (Entreprise individuelle)