À vendre – local commercial 18 m² + cave 13 m² – centre-ville rumilly (74150)

DESCRIPTIF DU BIEN Local commercial d'une surface de 18 m², lumineux et fonctionnel, complété par une cave de 13 m² offrant un espace de stockage rare en centre-ville. Belle vitrine sur rue Accès principal côté rue (clientèle) Accès secondaire à l'arrière (livraisons / accès privé) Cave en sous-sol de 13 m² Local entièrement modulable Tous travaux d'aménagement possibles FORT POTENTIEL – IDÉAL CABINET INFIRMIER / ACTIVITÉ LIBÉRALE Ce bien est parfaitement adapté à la création d'un cabinet infirmier ou toute activité médicale / paramédicale. Possibilités d'aménagement : Salle d'attente Salle de soins Espace technique avec point d'eau Un home staging en configuration cabinet infirmier a été réalisé afin de faciliter la projection. Important : Les visuels présentés illustrent un aménagement possible. Images non contractuelles – simulations générées par intelligence artificielle (IA). TRAVAUX & PERSONNALISATION Liberté totale d'agencement Optimisation complète de l'espace Adaptation aux normes professionnelles possible UN VRAI PLUS : STOCKAGE La cave de 13 m² constitue un atout majeur : Stockage de matériel professionnel Archivage Réserve pour activité commerciale INVESTISSEMENT ATTRACTIF Avec un prix de 54 000 €, ce bien offre : Un faible ticket d'entrée Un fort potentiel de valorisation Une opportunité rare avec annexe en centre-ville