Maison Familiale de Charme à Crisenoy (77) - 6 pièces - 151 m2 hab

Anne CARPENTIER, votre conseillère Optimhome Immobilier, vous propose en Exclusivité cette maison individuelle nichée dans un quartier pavillonnaire paisible de Crisenoy.
Alliant de beaux volumes à la modernité d'une excellente performance énergétique, c'est le refuge idéal pour une famille en quête de sérénité à 10 min de Melun!

Ses 151 m2 habitables offre:
Une entrée spacieuse et accueillante distribuant un double séjour cathédrale lumineux et chaleureux, d'une grande cuisine conviviale pour les repas en familles, de deux chambres dont une avec accès à la salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie bien pratique. À l'étage un grand palier avec un espace bureau (idéal télétravail) dessert deux spacieuses chambres dont une avec une terrasse, une salle de bains avec WC et un débarras.

Des prestations modernes et économiques :
Production d'énergie avec ses 20 panneaux aéro-photovoltaïques, son Poêl à bois, son chauffe-eau thermodynamique,
Placards intégrés dans chaque chambre et de nombreux autres rangements, raccordé à la fibre,
Ravalement de façades récent (2025),....

Un extérieur plein de charme :
Une grande terrasse pour vos repas ensoleillés, un jardin de plus de 1000 m2 arboré sans vis-à-vis entièrement clos, un bel espace à l'avant de la maison pour le stationnement, des cabanons pour le rangement de vos outils, le tout dans un secteur calme et préservé.

Localisation Stratégique :
Ecoles maternelle et primaire à pieds, gare de Melun ou Verneuil l'étang à moins de 15 minutes (Direct Paris), Accès à l'A5 en 8 minutes,....

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) [Coordonnées masquées] (réf. 607377 )