Maison 4 chambres - Jardin et dépendances – La Guéroulde, à 2 min de Breteuil-sur-Iton

Exclusivité Liberkeys - Visite virtuelle 3D disponible. Située à La Guéroulde, à seulement 2 minutes de Breteuil-sur-Iton, cette maison impeccablement entretenue de 108 m² habitables (plus de 120 m² au sol) offre un cadre de vie calme, avec écoles et ramassage scolaire à proximité immédiate. Agencement : Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert Cuisine indépendante fonctionnelle Deux chambres au rez-de-chaussée dont une grande chambre lumineuse avec dressing et accès direct salle d'eau. Une deuxième pièce plus petite peut faire office de chambre ou de bureau selon les besoins. À l'étage : Deux chambres dont une très grande et l'autre avec point d'eau. Une chaufferie, buanderie ainsi que l'accès à un grenier aménageable. Fenêtres en double vitrage Chauffage au gaz citerne Extérieurs : Terrain de 840 m² organisé en deux espaces : À l'avant : jardin ouvert, partiellement clos et paysagé À l'arrière : cour sans vis-à-vis, idéale pour créer un espace terrasse ombragé Dépendances : Grand garage fermé en très bon état Garage ouvert Plusieurs dépendances pouvant servir de stockage, atelier ou être aménagées selon les besoins Environnement : École maternelle à La Guéroulde Écoles, commerces et services à Breteuil (2 minutes) Ramassage scolaire à proximité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM30352. Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.