Entre Lumière et Rivière : Votre parenthèse familiale à Auvers-sur-Oise

Découvrez l'authenticité du quartier historique du Valhermeil. À deux pas des bords de l'Oise et du parcours des peintres, cette maison familiale d'une superficie habitable totale de 128,72 m² et d'une surface au sol totale de 167,12 m², sur une parcelle de 943 m² offre un équilibre parfait entre calme absolu et vie de village. L'ESPACE DE VIE : Une réception lumineuse de 50 m² comprenant un séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée de 17 m². Un volume généreux, idéal pour vos moments de partage. L'ESPACE NUIT : La maison dispose de quatre chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant confort et modularité (bureau, espace invités ou vie de plain-pied). L'EXTÉRIEUR : Le terrain de 943 m² comprend un jardin avec une piscine au sel. Une cour entretenue permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. LA LOCALISATION : Un quotidien facilité avec les écoles et la gare d'Auvers-sur-Oise (Ligne H vers Paris/Pontoise) à seulement 10 minutes à pied. En bon état général, ce bien permet d'envisager une personnalisation contemporaine pour valoriser davantage ses volumes déjà généreux. INFOS PRATIQUES : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien correspond à votre projet ? Contactez Marine Collas - [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 101 464 337. Référence annonce : DOM31630. Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.