MONTPELLIER- Port Marianne – Superbe T3 avec terrasse, garage

Superbe T3 situé au 2 étage d'une résidence prisée dans le secteur recherché de Port Marianne, découvrez ce magnifique appartement T3 aux très belles prestations. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les atouts du bien : Un espace de vie lumineux et élégant Un séjour spacieux et chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Un extérieur privilégié Profitez d'une belle terrasse de 16 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée Un espace nuit confortable Deux chambres agréables, idéales pour un couple, une famille ou un espace bureau. Prestations de qualité Salle de bain entièrement rénovée, finitions soignées, matériaux de qualité et ambiance contemporaine. Un confort au quotidien Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Emplacement idéal Situé à Port Marianne, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, cet appartement allie parfaitement charme, modernité et qualité de vie. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 960 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 66.2 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 981 262 991 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an.