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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 4 pièces VUE MER + Garage 55m² + Piscine SANARY SUR MER (83)
— Sanary-Sur-Mer 83110 —
Nos partenaires locaux
Villa d'exception à Sanary-sur-Mer — Quartier La Morvenède / La Plaine du Roi
Vue mer — Piscine — Grand Garage
Nichée au calme dans l'un des quartiers les plus prisés de Sanary-sur-Mer, cette superbe villa vous offre un cadre de vie rare où le bleu de la Méditerranée s'invite à chaque instant.
Dès l'entrée, le spectacle commence : une vue mer à couper le souffle accompagne vos premiers pas et ne vous quittera plus.
Les espaces de vie
Au rez-de-chaussée, la distribution intelligente sépare les espaces jour et nuit :
Un grand séjour-cuisine de plus de 55 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine et la magnifique vue mer— l'endroit idéal pour recevoir ou simplement contempler le coucher de soleil sur la baie.
Une suite parentale de plain-pied avec vue mer et salle de bain privative, offrant calme et intimité.
À l'étage, trois beaux volumes vous attendent :
Une grande mezzanine modulable, parfaite comme bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Deux chambres spacieuses avec vue mer et salles de bain privatives, dont l'une prolongée par un solarium pour profiter du climat provençal toute l'année.
Les extérieurs
Le terrain arboré de plus de 1 100 m² préserve votre intimité tout en offrant de généreux espaces de détente. Au cœur du jardin, une piscine de 9 × 4 m invite à la baignade.
Un grand garage d'environ 55 m² complète l'ensemble — idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier.
Le tout prolongé par un grand vide sanitaire très accessible d'une belle hauteur d'environ 1,80m.
Une situation privilégiée
Dans un quartier résidentiel d'un calme absolu, vous êtes pourtant à quelques minutes de tout :
1,5 km de la plage de la Gorguette
2 km du port de Bandol
3 km du port de Sanary
Rare sur le marché, cette villa conjugue volume, lumière, vue d'exception et art de vivre méditerranéen. Une invitation permanente à l'évasion… chez soi.
Contactez Luc MARIDET Capifrance pour organiser une visite privée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.953135
Vue mer — Piscine — Grand Garage
Nichée au calme dans l'un des quartiers les plus prisés de Sanary-sur-Mer, cette superbe villa vous offre un cadre de vie rare où le bleu de la Méditerranée s'invite à chaque instant.
Dès l'entrée, le spectacle commence : une vue mer à couper le souffle accompagne vos premiers pas et ne vous quittera plus.
Les espaces de vie
Au rez-de-chaussée, la distribution intelligente sépare les espaces jour et nuit :
Un grand séjour-cuisine de plus de 55 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine et la magnifique vue mer— l'endroit idéal pour recevoir ou simplement contempler le coucher de soleil sur la baie.
Une suite parentale de plain-pied avec vue mer et salle de bain privative, offrant calme et intimité.
À l'étage, trois beaux volumes vous attendent :
Une grande mezzanine modulable, parfaite comme bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Deux chambres spacieuses avec vue mer et salles de bain privatives, dont l'une prolongée par un solarium pour profiter du climat provençal toute l'année.
Les extérieurs
Le terrain arboré de plus de 1 100 m² préserve votre intimité tout en offrant de généreux espaces de détente. Au cœur du jardin, une piscine de 9 × 4 m invite à la baignade.
Un grand garage d'environ 55 m² complète l'ensemble — idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier.
Le tout prolongé par un grand vide sanitaire très accessible d'une belle hauteur d'environ 1,80m.
Une situation privilégiée
Dans un quartier résidentiel d'un calme absolu, vous êtes pourtant à quelques minutes de tout :
1,5 km de la plage de la Gorguette
2 km du port de Bandol
3 km du port de Sanary
Rare sur le marché, cette villa conjugue volume, lumière, vue d'exception et art de vivre méditerranéen. Une invitation permanente à l'évasion… chez soi.
Contactez Luc MARIDET Capifrance pour organiser une visite privée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340932185057
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 4 pièces VUE MER + Garage 55m² + Piscine SANARY SUR MER (83)
1 255 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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