VILLA D'EXCEPTION À SAINT-FRANCOIS : ESPACE & BIEN-ÊTRE
Cette magnifique propriété sécurisée a été pensée pour ceux qui recherchent de grands volumes et une qualité de vie sans compromis.
UN ESPACE DE VIE MAGNIFIQUE & EXTERIEUR HAUT DE GAMME
Le cœur de la maison vous séduira par ses dimensions hors normes :
Séjour XXL de 61,47 m² avec un superbe plafond cathédrale, offrant une sensation d'espace et une ventilation naturelle optimale.
Cuisine ouverte de 12 m² parfaitement équipée et aménagée avec son ouverture sur le deck pour la convivialité.
La terrasse couverte abrite un espace pool house.
Cet espace de vie extérieur polyvalent est conçu pour offrir tout le confort nécessaire sans avoir à rentrer dans la maison principale.
Accessible depuis la cuisine ou de extérieur, une buanderie pratique de 6 m² facilitera le rangement.
L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 70 m², véritable salon d'été face à la piscine au sel.
DÉTENTE ET INTIMITÉ
Espace Jacuzzi sous carbet : un véritable sanctuaire de relaxation, totalement à l'abri des regards, pour vos moments de détente en toute discrétion.
UN COIN NUIT MODULABLE (JUSQU'À 5 CHAMBRES ou 3 chambres et une master room)
Une Suite Parentale de 14.80m² avec sa salle d'eau privative de 6.5m² et son dressing de 4.4m², ainsi que 4 chambres spacieuses ou 3 chambres et une master room (Zone de repos, salle d'eau et pièce de 12M2 pour dressing).
ÉQUIPEMENTS DE HAUT NIVEAU
La villa est équipée pour vous offrir une totale sérénité :
Autonomie en eau : Cuve de 3000 Litres installée pour pallier toute coupure d'eau.
Sécurité : Portail électrique, système de vidéosurveillance et environnement sécurisé.
L'avis de votre consultante Carole VIATTE :
"Le volume sous plafond du séjour est impressionnant et la terrasse de 70 m² en fait une maison idéale pour recevoir. C'est un bien rare qui combine parfaitement confort moderne et autonomie."
Une visite s'impose ! Contactez-moi :
Carole VIATTE - Capifrance
[Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.953132
Cette magnifique propriété sécurisée a été pensée pour ceux qui recherchent de grands volumes et une qualité de vie sans compromis.
UN ESPACE DE VIE MAGNIFIQUE & EXTERIEUR HAUT DE GAMME
Le cœur de la maison vous séduira par ses dimensions hors normes :
Séjour XXL de 61,47 m² avec un superbe plafond cathédrale, offrant une sensation d'espace et une ventilation naturelle optimale.
Cuisine ouverte de 12 m² parfaitement équipée et aménagée avec son ouverture sur le deck pour la convivialité.
La terrasse couverte abrite un espace pool house.
Cet espace de vie extérieur polyvalent est conçu pour offrir tout le confort nécessaire sans avoir à rentrer dans la maison principale.
Accessible depuis la cuisine ou de extérieur, une buanderie pratique de 6 m² facilitera le rangement.
L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 70 m², véritable salon d'été face à la piscine au sel.
DÉTENTE ET INTIMITÉ
Espace Jacuzzi sous carbet : un véritable sanctuaire de relaxation, totalement à l'abri des regards, pour vos moments de détente en toute discrétion.
UN COIN NUIT MODULABLE (JUSQU'À 5 CHAMBRES ou 3 chambres et une master room)
Une Suite Parentale de 14.80m² avec sa salle d'eau privative de 6.5m² et son dressing de 4.4m², ainsi que 4 chambres spacieuses ou 3 chambres et une master room (Zone de repos, salle d'eau et pièce de 12M2 pour dressing).
ÉQUIPEMENTS DE HAUT NIVEAU
La villa est équipée pour vous offrir une totale sérénité :
Autonomie en eau : Cuve de 3000 Litres installée pour pallier toute coupure d'eau.
Sécurité : Portail électrique, système de vidéosurveillance et environnement sécurisé.
L'avis de votre consultante Carole VIATTE :
"Le volume sous plafond du séjour est impressionnant et la terrasse de 70 m² en fait une maison idéale pour recevoir. C'est un bien rare qui combine parfaitement confort moderne et autonomie."
Une visite s'impose ! Contactez-moi :
Carole VIATTE - Capifrance
[Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.953132
Référence: 340936185723
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 7 pièces SAINT FRANCOIS (971)
665 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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