Murs commerciaux - centre ville pont de beauvoisin

MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT D'ANGLE – INVESTISSEMENT LOCATIF

Le local en rez-de-chaussée, une surface de 44 m2, comprenant une pièce principale lumineuse, une seconde pièce à l'arrière ainsi que des sanitaires. Une cave de 21m2 en sous-sol.

Le local est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, assurant une stabilité locative. Le loyer mensuel est de 500 €, soit un revenu locatif annuel de 6 000 €.

Les charges restent maîtrisées avec une taxe foncière de 289 € par an (à charges du locataires) et des charges de copropriété de 201 € par an.

Après prise en compte des charges et du coût global d'acquisition, le local dégage un rendement net locatif d'environ 7,5 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.

- Emplacement en angle avec forte visibilité
- Double exposition avec vitrines sur rue
- Bail commercial
- Locataire en place
- Faibles charges
- Rentabilité attractive

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 201€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936705