Appartement 65 m² lumineux avec balcon - Sevran, proche T4

Description :
Situé à Sevran, à seulement 7 minutes à pied du T4, cet appartement de 65,44 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est indépendante et fonctionnelle.
L'espace nuit comprend plusieurs chambres, idéales pour une famille ou un projet de colocation.
Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien.

Les + :
Proximité immédiate des transports (T4 à 7 min à pied)
Écoles et commodités à proximité
Bonne luminosité
Beau potentiel d'aménagement

Cette annonce référence 332487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BOUDOT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98242445900013.

Prix du bien : 154 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 796,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr