Maison 153 m² à Sainte-Soulle

17220 SAINTE SOULLE - MAISON T6 - 153 m² AVEC FORT POTENTIEL SUR 815 m² CONSTRUCTIBLES

Située à 5 MIN de La Rochelle, découvrez cette maison familiale vendue MEUBLEE offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Une maison R+1 comprenant :

Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Séjour (19 m²)
• Double salon (22 + 16 m²)
• Cuisine séparée + 2 arrière-cuisines
• WC indépendant
• Véranda fermée 7m²
• Atelier attenant 6 m²

Escalier en pierre (comblanchien) menant à un palier/couloir de 9,5 m² avec balcon de 10 m² exposé sud,
• 3 chambres (10,5 à 14 m², parquet chêne)
• Salle d'eau
• WC indépendant

Extérieurs & annexes :
• Parcelle de 815 m²
• Double garage (38 m²)
• 4 terrasses (76 m² au total)
• Abri bois maçonné 8m²
• Volières
• 2 caves (34 m²).

Éléments techniques :
• Vide sanitaire,
• Chauffage fioul
• Menuiseries bois & aluminium
• Volets bois et roulants
• Isolation combles (1996)
• Absence d'isolation murs.

Bien idéal pour :
• Résidence principale ou secondaire à réinventer
• Projet locatif ou division
• Optimisation des volumes après travaux

Parcelle constructible :
Possibilité de détacher un lot à l'arrière
Accès possible avant ou arrière
Raccordements existants (eau, électricité, tout-à-l'égout)
Zone UV1 du PLUI.

Informations clés :
• Taxe foncière : 1 535 €
• DPE : F

Une opportunité rare à fort potentiel
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Dominique Ducloyer
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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