FONTAINE ST MARTIN dernier étage terrasse T2/58 m2 calme vue commerces bus

Au cœur du très recherché village de Fontaine-Saint-Martin commune limitrophe Fontaines-sur-Saône, à proximité de Caluire-et-Cuire et à seulement quelques minutes de Lyon, au calme, découvrez ce beau T2 de 58 m2, lumineux, situé au dernier étage d’une petite résidence de 3 étages avec ascenseur.

Les atouts qui font la différence :

- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, vue dégagée sur colline verdoyante
- Pièce de vie spacieuse de 26 m2 avec cuisine équipée
- Grande chambre de 14 m2 avec possibilité aménagement d'un espace bureau
- Appartement lumineux, en excellent état, aucun travaux à prévoir

Confort & prestations : Climatisation, chauffage individuel, volets roulants électriques, parquet, nombreux rangements… un bien prêt à vivre.

Un emplacement idéal :

- Commerces, école et marché au pied de la résidence
- Arrêt de bus TCL ligne 77 Fontaine St Martin-Caluire, à proximité immédiate
- Accès rapide à Lyon et aux grands axes
- Environnement calme et verdoyant

A noter l'excellente performance énergétique DPE : C, de plus les installations intérieures d'électricité et de gaz ne comportent aucune anomalie.

Prix de vente : 199.000 € honoraires agence inclus 5% charge acquéreur : 9.476 €. Prix de vente net vendeur : 189.524 €

Taxe foncière : 876 €

Idéal primo-accédant ou investisseur

Frédérique BARJHOUX agence FBJX