Maison 95 m² à Villaines-La-Juhel

À Villaines-la-Juhel, découvrez cette maison de 95 m² offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. Ce bien se compose de deux logements indépendants. Le premier, de plain-pied, comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à une cour et un jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second logement, en triplex, propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée, au premier étage une chambre et une salle d'eau avec WC, et sous les combles une seconde chambre. L'ensemble développe 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 222 m². Chauffage et production d'eau chaude électriques, assainissement tout à l'égout. Actuellement loué 640 € par mois, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur avec une rentabilité brute proche de 10 %. Située dans un environnement calme de Villaines-la-Juhel, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services de la commune, tout en offrant un cadre de vie agréable avec extérieur privatif. À saisir rapidement pour un projet locatif sécurisé ! Honoraires inclus de 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2069.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN Carte T CPI 53[Coordonnées masquées]28 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne