Appartement 4 pièces 112m2 Balcon Hyper centre Clermont-Ferrand

MYClermont vous propose ce très bel appartement T4 de 112 m2, idéalement situé au 2ème étage d’un immeuble ancien de caractère, en plein cœur du centre historique de Clermont-Ferrand.
Ce bien est idéal pour les amateurs de grands volumes et de charme de l'ancien en cœur de ville.
L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard de rangement dessert une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte et équipée. Particulièrement lumineuse grâce à sa configuration traversante, cette pièce s'ouvre sur un balcon filant qui court le long de la façade.
Le coin nuit propose trois chambres spacieuses de 12 m2, 16 m2 et 17 m2. Une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace.
L'appartement a conservé tout son cachet authentique : parquets d'origine, cheminées et belle hauteur sous plafond. L'ensemble est fonctionnel, doté de nombreux rangements et en bon état général.
Le bien ne possède pas de parking privatif, mais il est possible de louer un box fermé à proximité immédiate.
L'immeuble est bien entretenu et situé à deux pas de tous les commerces et commodités
Caractéristiques du bien :
Faibles charges de copropriété : 80 €/ mois (syndic bénévole)
DPE D Chauffage : individuel gaz
Taxe foncière 2025 : 1 413 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Sarah BOUTIN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S de Clermont-Ferrand: 920 848 439
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.