3 500 000 €

200 m² / 721 m²

8 pièces

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ImmoKap vous propose à la vente, à Demi-Quartier, secteur Mont d'Arbois, ce chalet contemporain idéalement situé à proximité immédiate des remontées mécaniques de La Princesse et à seulement quelques minutes du centre de Megève, dans un environnement calme et résidentiel recherché, à environ 1 300 mètres d’altitude, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition sud-ouest idéale.
Ce chalet de 2025 développe environ 200 m2 habitables et séduit par ses prestations haut de gamme, son confort moderne et son agencement parfaitement optimisé.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante desservant deux chambres en suite, chacune avec salle de bains, WC privatifs et placards de rangement. Un WC indépendant. Un espace bien-être complet comprenant sauna, hammam et douche.
À l’étage principal :
Deux chambres en suite supplémentaires avec rangements. Un vaste salon séjour avec cheminée, baigné de lumière, offrant un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, ensoleillée et sans vis-à-vis. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace de vie. Un balcon permettant de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
À l’étage :
Une cinquième chambre en suite avec rangements et balcon. Un espace mezzanine.
Les prestations :
Domotique complète (volets, éclairage, système de sécurité avec alarme et caméras). Chalet vendu entièrement meublé avec mobilier de qualité.
Les extérieurs :
Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un local de rangement. Plusieurs terrasses et balcons. Un agréable jardin autour de la maison.

Bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de standing, constituant une réelle opportunité à Megève.

Référence: 102
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet de standing 5 chambres - Secteur Mont d'Arbois

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Chalet de standing 5 chambres - Secteur Mont d'Arbois

3 500 000 €