Chalet vue panoramique sur la Vallée - 10min de Gerardmer

Prix en baisse! Opportunité à saisir!
Maison style chalet - Le Tholy
Prix de vente : 559 000€ FAI - Honoraires charge vendeur
Idéalement situé, au calme, sans vis-à-vis!
Sur 3285 m2 avec petit étang et source, je suis une maison style chalet vous offrant :
Au RDC : (env. 100m2)
Entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur vaste salon/séjour avec poêle de masse et accès balcon - ouverture baie vitrée de 5m - (permettant l'accès à la terrasse, à la piscine et de faire le tour de la maison), 2 chambres, dont une équipée dressing, sde (douche à l'italienne et double vasque), wc.

A l'étage : (env. 100m2)
4chambres dont 2 'suites familiale' et 2 accès balcon, sde (douche Italienne), wc.

En RDJ : (env. 140m2)
Sous-sol complet pouvant être transformé en espace SPA, salle de jeux/réception
Pour l'instant : garage 3VL en longueur (potentielle salle de réception/jeux, billard, etc), vaste buanderie, cave, cellier et double garage ouvert sous terrasse (potentiel espace SPA)

Rénovation complète de 2022 (Electricité, plomberie, fenêtres double vitrage et volets roulants électrique, poêle de masse, radiateurs à intertie, isolation intérieure et extérieure, etc)

DPE : Classe C et GES : Classe B

Consommation énergétique : 174 kWh/m2/an et Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2171€ et 2937€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 486

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